160 m2 à louer pour créer un fonds de commerce de restaurant dans un bâtiment attractif et un quartier dynamique.

Le projet de la Coop

La SCI La Coop rénove l’ancienne Halle Rebattet située face au Magasin des Horizons et la Belle Electrique, esplanade Andry Farcy dans le quartier Bouchayer Viallet à Grenoble.

Portée par les coopératives La Péniche, Enercoop Rhône-Alpes et Progéo avec l’appui d’ETIC Foncièrement Responsable, la Coop sera un bâtiment performant, un véritable lieu de brassage dédié à l’innovation sociale et aux transitions économiques, sociales et énergétiques.

La Coop participera à la dynamique du quartier Bouchayer-Viallet qui est en plein renouveau avec de nombreux bâtiments de bureaux, des logements et des équipements culturels attractifs comme la Belle Électrique (salle de musiques actuelles de 1000 places) ou le Magasin des Horizons (Centre National d’Art Contemporain).

© Alain FISCHER 2015, Ville de Grenoble.

>La Coop en bref :

  • Une ancienne halle industrielle en rénovation : la qualité architecturale du lieu est un vrai atout
  • Livraison prévue février 2019
  • Bonne performance environnementale : label Effinergie
  • 1200 m² destinés à des entreprises de l’Economie Sociale et Solidaire :
    • des bureaux (SCOP La Péniche, ENERCOOP, PROGEO)
    • un espace de coworking
    • des salles évènementielles (formations, réunions, projections, conférences)
    • 162 m² de restaurant
    • des espaces communs : hall, locaux techniques, sanitaires

 

 L’espace de restauration à louer

>Chiffres-clés :

  • 191,97 m² locatifs en incluant les espaces mutualisés (162.35m² privatifs)
  • Loyer de 28 795.50€HT/an

>Aménagements :

Le lot est livré nu avec :

  • les arrivées principales de fluides (armoire TGBT),
  • gaine d’extraction
  • évacuation au sol
  • VMC indépendante
  • dalle chauffante

Type de surfaces prévues, à partir du plateau de 162 m² divisibles :

  • Cuisine
  • Local poubelle
  • Salle
  • Sanitaires et vestiaire du personnel
  • Locaux techniques spécifiques (local électrique, VMC)
  • Stockage cave

Des plans représentant des aménagements potentiels ont déjà un permis de construire validé

Le loyer ne prévoit pas les aménagements spécifiques du preneur (cuisine, cloisonnement, équipement…) à évaluer selon son besoin. Il est possible de mutualiser les coûts en incluant ces demandes dans le contrat de l’entreprise générale en charge de la rénovation et de l’aménagement du reste du bâtiment.

 

 

>Spécificités du lieu liées à l’activité de restauration :

  • Le restaurant donne de plein pied sur l’esplanade Andry Farcy, avec une grande terrase possible, ses larges ouvertures vitrées inciteront à entrer dans le bâtiment.
  • Les nombreux bureaux du quartier offrent un potentiel indéniable le midi et la programmation de la Belle Électrique plus de 80 dates / an) draine un public important en soirée.
  • Hall, locaux techniques communs (chaudière) et sanitaires mutualisés au sein du bâtiment.
  • Le bâtiment est pensé comme un ensemble hybride et un lieu de vie avec des espaces inter-connectés. La salle évènementielle du RDC aura un besoin régulier de prestations traiteur. Le coworking, l’espace évènementiel, les bureaux… drainent un public récurrent vers le bâtiment.

 

Contact et précisions

Les porteurs de projets incluant des spécificités circuits courts, bio, démarche locale, sociale, etc. seront valorisés.

Pour tous renseignements et proposer un projet / organiser une visite, mail à fabien.besson@etic.co